Simular Financiamento

Descubra quanto você realmente vai pagar antes de assinar qualquer contrato. Compare sistemas SAC e PRICE, amortizações extras e veja o impacto no seu orçamento mensal.

O que esta simulação oferece

Juros Totais: Descubra quanto você pagará de juros ao longo do financiamento - muitas vezes mais que o valor financiado.
Comparação SAC vs PRICE: Veja qual sistema de amortização é mais vantajoso para seu perfil e objetivos.
Impacto de Amortizações Extras: Calcule quanto você economiza ao fazer pagamentos extras e como isso reduz o prazo ou o valor das parcelas.
Evolução do Saldo Devedor: Acompanhe mês a mês como o saldo devedor diminui e quanto de juros você paga em cada parcela.
Investimento do Saldo: Simule o rendimento do saldo aplicado em título de renda fixa e veja se os ganhos podem ajudar a pagar as parcelas.

Como usar no seu dia a dia

Escolha entre SAC e PRICE: Se você tem R$ 200.000 para financiar em 30 anos, compare: no SAC as primeiras parcelas são maiores, mas você paga menos juros totais. No PRICE as parcelas são fixas, facilitando o planejamento, mas os juros totais são maiores.
Estratégia de Amortizações: Se você recebe um 13º salário, simule usar esse dinheiro para amortizar o financiamento. Em um financiamento de R$ 300.000, um pagamento extra de R$ 10.000 nos primeiros anos pode economizar mais de R$ 60.000 em juros.
Negociação de Entrada: Antes de fechar o contrato, simule diferentes valores de entrada. Aumentar a entrada de 10% para 20% pode reduzir significativamente os juros totais e o prazo do financiamento.
Planejamento de Grandes Compras: Se você está pensando em financiar um imóvel, simule o impacto no seu orçamento mensal. Veja se as parcelas cabem no seu orçamento sem comprometer sua qualidade de vida ou capacidade de poupança.

Privacidade e Segurança dos Dados

Dados no seu navegador: Todas as informações ficam armazenadas localmente no seu dispositivo. Quando você fecha o navegador, os dados são limpos automaticamente.
Sem armazenamento em servidores: Não salvamos, persistimos ou armazenamos nenhum dado seu em nossos servidores. Seus extratos bancários nunca são enviados para a nuvem.
Sem tráfego de dados: Nas páginas públicas, não há envio de dados para servidores externos. Todo o processamento acontece no seu navegador.
Sem rastreamento: Não utilizamos cookies de rastreamento, analytics de terceiros ou ferramentas que coletam informações pessoais.
Controle total: Você tem controle total sobre suas informações. Quando você faz upload de um extrato OFX, o arquivo é processado completamente no seu navegador usando JavaScript. Nenhum byte dos seus dados financeiros é transmitido para nossos servidores ou terceiros.

Dados do Financiamento

Nome do Financiamento

Valor Financiado (R$)

Tipo de JurosDetermine se o financiamento usa taxa fixa ou indexada.

Taxa de Juros Anual (%)

% a.a.

Sistema de Amortização

Data de Início

Data de Fim (Opcional)Deixe em branco para usar duração calculada

Duração (meses)

meses

Descrição (opcional)

Pagamentos Extras / Amortização / Adiantamentos da Dívida

Nenhuma amortização extra configurada

Fluxo de Caixa / Salário, Receitas e Despesas

Saldo Inicial (R$)

Investir Saldo

Quanto você tem disponível hoje

Tipo de Remuneração Renda livre sem acúmulo de FGTS

Salário Bruto (R$)

Despesas Mensais

Nome	Valor (R$)	Início	Fim	Ações
	R$
Total:	$0.00

Receitas Mensais

Nome	Valor (R$)	Início	Fim	Ações
	R$
Total:	$0.00

Projeção de Indexadores

O algoritmo selecionado projeta os indexadores futuros usados no comparativo e nos juros pós-fixados do financiamento.

Tipo de Algoritmo:Selecione como prever valores futuros dos indexadores