Simular Investimento em Renda Imobiliária | Aluguel

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Informe venal, aluguel e período; em Outras opções, opcionalmente valor de mercado, reajuste pelo índice, condomínio e IPTU. Ao final a simulação é executada.

Sobre a simulação de renda imobiliária

O que este simulador faz

Você informa valor venal, o valor de cada recebimento de aluguel e a frequência (por padrão, mensal), o período e, se quiser, em «Outras opções», valor de mercado (só para métricas de rentabilidade sobre mercado), reajuste pelo índice, condomínio e IPTU (percentual anual sobre o venal ou valor em R$ com cadência). O sistema calcula os recebimentos no intervalo, totais e rentabilidade bruta; com custos, também a parcela líquida e rentabilidade líquida anualizada.

Rentabilidade bruta e líquida

A rentabilidade bruta usa o aluguel bruto anual estimado (equivalente mensal × 12) sobre mercado ou venal. Com condomínio/IPTU informados, há também rentabilidade líquida após esses custos. Vacância e IR sobre aluguel ficam fora desta versão.

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Dados do imóvel e do aluguel

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